石台| 浠水| 芒康| 鱼台| 普格| 大石桥| 柳城| 遵义县| 丹徒| 达尔罕茂明安联合旗| 乐安| 大名| 射洪| 荆州| 保山| 七台河| 封开| 商南| 武昌| 普定| 剑河| 冠县| 武安| 仁寿| 达尔罕茂明安联合旗| 永安| 聂拉木| 万州| 长垣| 丽江| 红岗| 多伦| 南雄| 鹤庆| 札达| 浦东新区| 九寨沟| 塔什库尔干| 萧县| 河北| 黄龙| 封丘| 洞头| 睢县| 海南| 安县| 东海| 乌达| 乐平| 托里| 中山| 嘉兴| 宜良| 山西| 陵水| 周至| 舒城| 泾县| 岱岳| 达日| 福安| 滨州| 从江| 长安| 宁陵| 弓长岭| 繁峙| 长顺| 郸城| 茄子河| 滦南| 麻江| 余江| 浪卡子| 岱岳| 岐山| 内黄| 来凤| 杭锦旗| 托里| 江津| 相城| 旌德| 普兰| 临西| 石拐| 新会| 新平| 酉阳| 蛟河| 江宁| 湖北| 本溪市| 德州| 维西| 巴彦淖尔| 阳山| 阳曲| 云浮| 抚顺县| 姜堰| 恭城| 乡城| 霍邱| 特克斯| 齐河| 薛城| 东安| 云霄| 饶平| 前郭尔罗斯| 桓台| 翁源| 开鲁| 新密| 海宁| 黟县| 桦南| 顺义| 烟台| 宾县| 松原| 南昌市| 平遥| 广元| 屏南| 诏安| 华安| 鄯善| 西充| 比如| 新密| 威宁| 南芬| 酒泉| 全州| 浦口| 惠水| 桂东| 古县| 平塘| 渭南| 渭南| 平定| 鹿泉| 鹤峰| 根河| 安新| 赤峰| 鹿邑| 余干| 襄垣| 阿拉善左旗| 下花园| 科尔沁左翼中旗| 和平| 台前| 兰考| 河源| 颍上| 行唐| 江安| 梁平| 内黄| 昌平| 永善| 内江| 红星| 临汾| 蔚县| 台南县| 普洱| 涿州| 珲春| 乳源| 寻甸| 延长| 泸州| 东港| 巴彦淖尔| 湘潭市| 喜德| 扶风| 金塔| 南汇| 上虞| 松江| 深圳| 麻江| 密山| 德安| 肃宁| 城阳| 嫩江| 桑植| 安多| 常宁| 印台| 水城| 滦县| 沾益| 泗阳| 南山| 乌兰浩特| 漯河| 阿鲁科尔沁旗| 宣化区| 玛曲| 新都| 乌兰浩特| 永定| 西畴| 盖州| 索县| 淄博| 黄龙| 闵行| 涪陵| 忻城| 五华| 盐亭| 新竹市| 新化| 玛沁| 凤城| 灌云| 祁门| 阳春| 崇阳| 临江| 南投| 让胡路| 洛宁| 寿宁| 海南| 康县| 天山天池| 临海| 定南| 祁县| 梓潼| 察哈尔右翼前旗| 四川| 武进| 宝坻| 宜君| 香河| 克拉玛依| 沿河| 肇庆| 鹤岗| 调兵山| 开远| 三都| 隆德| 德阳| 石渠| 安仁| 理县| 宜城| 颍上| 宁陵| 阳谷| 固阳| 澳门葡京平台

手机版

铜川政府网微信

当前位置:当前位置: 信息公开 > 政府信息公开目录 > 政府文件 > 铜政办发
索引号:  XXGK-2018-028710 发布机构:  铜川市人民政府办公室
发布日期:  2019-01-21 10:41 关键字:  老旧 住宅小区 加装电梯 实施方案
索引号:  XXGK-2018-028710 发布机构:  铜川市人民政府办公室
发布日期:  2019-01-21 10:41 文号:  铜政办发〔2018〕54号 [有效]
关键字:  ?老旧 住宅小区 加装电梯 实施方案
铜川市人民政府办公室
关于印发市老旧住宅小区加装电梯
工作实施方案的通知
【字体:

各区县人民政府,市新区管委会,市政府各工作部门、直属事业单位:
  《铜川市老旧住宅小区加装电梯工作实施方案》已经市政府同意,现印发给你们,请认真贯彻执行。 



铜川市人民政府办公室        
2019-01-21             

 
铜川市老旧住宅小区加装电梯工作实施方案

 
  为适应经济社会发展和人口老龄化的需求,进一步完善我市既有多层住宅建筑使用功能,提高居住品质,方便居民生活,根据《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国城乡规划法》《中华人民共和国特种设备安全法》《国务院办公厅关于全面放开养老服务市场提升养老服务质量的若干意见》(国办发〔2016〕91号)。结合我市实际,制定本实施方案。
  一、指导思想
  按照“政府引导、业主自愿、因地制宜、简化手续、试点先行”的原则,支持符合条件的老旧住宅小区开展加装电梯工作。鼓励与老旧住宅小区综合提升改造相结合,系统完善老旧住宅小区使用功能,改善居民的生活环境和生活质量,提高宜居水平。
  二、适用范围
  自实施方案印发之日起,本市建成区范围内已建成投入使用、具有合法的房屋权属证明、产权明晰、层数为5层及5层以上、近5年内未列入房屋征收范围和计划、未设电梯的住宅(私人自建住宅除外)。
  三、基本原则
  (一)坚持依法依规的原则。老旧住宅小区加装电梯工作须符合城市规划、建筑安全、消防等相关法律法规。
  (二)坚持平等自愿的原则。老旧住宅小区加装电梯工作应当通过业主共同协商确定,在平等协商的基础上自愿达成协议。按照《中华人民共和国物权法》及物业管理有关规定,业主应就加装电梯方案和电梯维护管理等有关问题进行充分协商,经本幢房屋专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。加装电梯设计方案等资料须按要求进行公示。业主认为加装电梯侵犯自身相关权益而提出补偿要求的,由业主之间协商解决,协商不成的,依法通过民事诉讼解决。
  (三)坚持业主主体原则。项目建设由业主组织或委托实施,改造资金通过多渠道共同筹措。
  四、职责分工
  (一)市住建局是全市老旧住宅小区加装电梯工作的行政主管部门,负责统筹协调老旧住宅小区加装电梯工作;市财政局负责市级补助资金的筹措和发放,督促各区县财政部门按标准做好补助资金的筹措和发放工作;市规划局负责指导项目规划审查工作;市质监局负责对电梯安装进行监督检验、使用登记、安全检查、使用登记证审核,监督检查加装电梯设计、制造、安装、改造、维修、使用、检验检测等各环节的工作;市公安消防支队负责加装电梯消防审查、验收相关工作。
  (二)各区县政府、市新区管委会负责辖区范围内既有住宅加装电梯的引导、协调和保障工作。协调区级相关部门进行项目审查、技术指导、工程监管、竣工验收审查、区级配套资金的筹措和发放等工作,并将竣工项目资料报市级相关部门备案。指导街道办事处、社区居委会做好老旧住宅小区加装电梯工作的政策宣传、居民动员、矛盾协调等工作,监督指导征求业主意见、公示设计方案、业主资金筹集等工作。
  五、资金筹措
  老旧住宅小区加装电梯工作资金采取多种渠道筹措,以业主单位(房屋所有权人)自筹为主,财政补贴为辅,同时鼓励社会资金积极参与,采用社会方投资、居民付费使用等方式统筹建设。
  老旧住宅小区加装电梯工作所需建设及运行使用、维护管理资金由业主承担的,出资比例可根据业主所在楼层等因素协商确定,按一定分摊比例共同出资,分摊比例由共同出资业主协商约定。业主可参考以下分摊比例:以第三层为参数1、第二层为0.5(如二层住户不参与使用则为0)、第一层为0,从第四层开始每增加一个楼层提高0.1个系数,即第四层1.1、第五层1.2、第六层1.3,以此类推。同一楼层各户的出资比例可按照业主不动产登记建筑面积比例确定。
  业主为我市住房公积金缴存职工的,可申请提取本人及配偶的住房公积金,用于加装电梯个人承担部分。财政部门对开展老旧住宅小区加装电梯的项目给予10万元/部的财政补贴,按照1︰1的比例由市级和区县财政共同筹措。
  六、实施程序
  (一)实施主体
  加装电梯所在单元、幢或小区的直接受益业主作为加装电梯的申请人和实施主体。为便于操作,申请人可以委托2-5名业主为代理人,也可以委托原建设单位、小区物业公司或第三方代建单位等作为代理人,形成书面委托协议。申请人或其代理人具体负责项目申报、方案制定及报审、资金筹集、设备采购、工程实施、维护管理等工作,并承担相应的义务和民事责任。
  (二)审批程序
  1. 制定方案
  加装电梯的业主根据使用需要,委托具有相应资质的设计单位出具工程设计方案,并就以下事项达成书面协议:
  (1)明确电梯使用管理单位。自行管理的,出资加装电梯的全体业主为使用管理单位;委托第三方管理的,受委托单位为使用管理单位,形成书面委托协议。
  (2)加装电梯工程费用预算及筹资方案。
  (3)电梯运行维护方式及所需费用分担方案。
  (4)达到比例要求的业主协商结论。如有业主反对或因加装电梯利益受损,须同步提供相应的补偿方案和资金筹措方案。
  以上相关资料须涉事业主共同签字确认,由申请人或其代理人对资料真实性负责并承担因此造成的一切法律责任。
  2. 进行公示
  申请人就加装电梯方案及上一条中的书面协议,在拟加装电梯单元主要出入口、小区公示栏等物业显著区域进行公示,公示时间不少于7日。申请人对公示情况形成公示报告。公示期内收到异议的,申请人应当与异议人充分协商,并在公示报告中说明协商情况和处理方案。
  3. 规划审查
  完成公示及异议协商后,申请人应当向辖区规划主管部门申请办理规划审查手续。规划主管部门依据相关规定审定加装电梯方案,出具规划审查意见。
  4. 消防备案
  规划审查通过后,申请人应当向辖区消防部门申请消防备案。
  5. 施工图设计审查
  规划审查通过后,申请人应委托具有相应资质的设计单位进行施工图设计,并按照规定进行施工图审查。
  6. 科学组织施工
  施工图审查通过后,申请人应委托具有相应资质的施工单位进行施工,并按规定办理工程质量监督手续,申请人可委托工程监理单位进行监理。申请人对加装电梯施工过程安全生产负总责。
  7. 竣工验收
  老旧住宅小区加装电梯的施工安装,应当符合特种设备安全法律法规及相关规定要求,由具有相应资格的特种设备检验机构进行监督检验。
  项目竣工后,申请人或第三方代建单位应组织设计、施工、监理单位和电梯企业等对加装电梯工程进行质量竣工验收,并在电梯使用前或投入使用后30日内向特种设备安全监督管理部门办理使用登记,取得使用登记证书。同时在辖区消防部门办理消防验收备案。完成验收后将竣工档案报辖区政府审查。
  8. 补贴资金发放
  各区县政府、市新区管委会组织区县相关部门对加装电梯工程竣工验收资料进行联合审查,于7个工作日内出具联合审查意见。审查通过后,区县财政部门于7个工作日内将补助资金拨付至申请人指定的银行账户。各区县政府、市新区管委会负责将工程相关资料影印件报送市住建局、市财政局、市质监局、市公积金中心备案。市财政每年年初根据各区县改造计划,预拨各区县部分补助资金,根据改造进度,适时进行清算,保证补助资金全额到位。
  七、电梯维保
  多层住宅加装电梯后,申请加装电梯的业主是运行管理的责任主体,应当履行《中华人民共和国特种设备安全法》《特种设备安全监察条例》等规定的职责,保障电梯的安全使用。业主可自行或委托有资质的企业进行电梯运行管理,同时委托依法取得相应许可的单位进行电梯维修保养。
  本实施方案自印发之日起施行,至2019-01-21止。


[网络编辑:机要科]
[信息审核:机要科]
[信息初审:机要科]
[信息复审:机要科]
分享给好友阅读:
版权所有:铜川市人民政府 组织建设:铜川市人民政府办公室 运行维护:铜川市电子政务办公室
地址:铜川市新区正阳路9号 邮编:727031 投稿邮箱:tc3183128@163.com 
网站运维:0919-3183142 资讯中心:0919-3183922 信息公开:0919-3183601 互动交流:0919-3183605
陕公网安备 61020402000102号 陕ICP备09018839号 网站标识码:6102000017
您是第 位访问本网站 网站地图   
南涧镇 平定县 普兰店市 喇叭杨家胡同 准格尔召乡
金雨路 西埔镇 二龙山乡 铁塔街道 大水田乡
金沙网址 mg电子网站 捕鱼游戏 葡京娱乐平台 澳门威尼斯人网址
幸运小妖精战利品 捕鱼游戏 六合开奖预测 番摊游戏 澳门赌博网
澳门大发888娱乐平台 永利网上赌场 澳门百老汇娱乐游戏 威尼斯人娱乐 狂野奖金
澳门葡京注册 澳门庄闲游戏注册 威尼斯人官网 澳门百家乐平玩法 网上真钱扎金花
老虎机定位器 澳门大富豪网址 现金三公注册网址 牛牛游戏下载 现金骰宝 年度十大电子游戏 大小点游戏 玩什么游戏可以挣钱 电子游戏厅 方法奇葩赌博网 巴黎人网站 pt电子游戏哪个最会爆 澳门巴黎人游戏 澳门龙虎斗注册 澳门大富豪网站 押大小排行 真钱打牌 明升网站 十三水技巧 电子游戏下载 二十一点平台 现金网游戏开户平台 澳门百老汇游戏官网 皇博压大小 真钱捕鱼 跑马机游戏 赌博技巧 巴比伦赌场官网 现金三公 地下网址 捕鱼游戏技巧 英皇网站 手机玩游戏赚钱平台 现金网排行 pt电子游戏注册 赌博技巧 电脑玩游戏赚钱平台 海立方游戏 ag电子游戏排行 希尔顿官网 太阳网上压大小 现金赌钱游戏 现金棋牌游戏 真人网站网址 地下开户 九五至尊娱乐网址 澳门梭哈游戏官网 奇葩袖赌博网 鸿胜国际压大小 博狗扑克游戏 德州扑克游戏规则 庄闲代理 奔驰宝马老虎机下载 现金三公开户注册 免费试玩电子游戏 GT压大小 新濠天地注册 现金老虎机网站 纸牌赌博种类 乐天堂开户 澳门永利平台 电脑版捕鱼达人 玩电子游戏入门 斗牛游戏 bbin压大小 网上电子游戏网址 澳门网络下注平台 明升国际网址 明升娱乐 捕鱼达人电子游戏 mg电子游戏试玩 二十一点游戏赌场 澳门万利赌场官网 大小对比网站 现金电子游戏 电子游戏实用技术 老虎机破解器 澳门梭哈官网 澳门百老汇赌场注册 千炮捕鱼兑换现金 网上合法赌场 PT电子游戏 波克棋牌官方下载 天天棋牌 凤凰棋牌 美少女战士电子游戏 什么游戏可以赚人民币 银河国际娱乐 澳门番摊官网 澳门梭哈官网 胜博发电子游戏 电子游戏打鱼机 澳门现金网 大三巴网站 PT电子游戏 澳门银河国际娱乐 皇冠比分 老虎机 真钱斗地主 德州扑克游戏下载 申博 澳门金沙 澳门金沙 澳门金沙 申博 申博 申博 申博 申博 申博 申博 申博 澳门葡京 澳门葡京 澳门永利赌场 澳门永利赌场 澳门永利赌场 澳门永利赌场 澳门永利赌场 澳门百家乐 澳门百家乐 威尼斯人注册 威尼斯人注册 威尼斯人注册 威尼斯人注册 澳门葡京赌场 澳门葡京赌场 澳门葡京赌场 澳门葡京赌场 澳门葡京赌场 澳门葡京赌场 澳门葡京赌场 澳门葡京赌场 澳门葡京赌场 葡京赌场 葡京赌场 葡京赌场 必赢亚洲 必赢亚洲 必赢亚洲 必赢亚洲 必赢亚洲 必赢亚洲 必赢亚洲 必赢亚洲 必赢亚洲 必赢亚洲 必赢亚洲 必赢亚洲 葡京网址 葡京网址 葡京网址 葡京网址 葡京网址 永利 永利棋牌 永利棋牌 永利棋牌 永利棋牌 永利棋牌 永利棋牌 永利棋牌 永利棋牌 永利棋牌 永利棋牌 永利棋牌 现金网 现金网 现金网